Vorige | Volgende

Hessenweg 15 A Zwolle

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Ca 10.000 m2 perceel met mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning
====================================================

De Hessenweg is een verkeers drukke weg met parallel een ventweg van Zwolle naar Ommen.
Op dit moment wordt er een nieuw verkeers klaverblad aangelegd bij de A28, zodat het verkeer in de nabije toekomst wordt verplaatst naar de nieuwe aan te leggen weg ( Zwolle - Ommen - 100 kmweg ) ten noorden van dit perceel.

Hierdoor wordt de Hessenweg een vriendelijke, rustige bijweg met een groenstrook op de plek waar nu de ventweg is gelegen. Deze weg gaat namelijk ook verdwijnen. De Provincie Overijssel zal dit alles aanleggen/aanpassen en eind 2021 zullen de werkzaamheden afgerond zijn.

U kunt uw droomhuis realiseren op dit mooie zeer grote perceel binnen de ' bouwkaders' van de gemeente Zwolle.
Ook een bijgebouw, vb kapschuur etc. zal vermoedelijk tot de mogelijkheid behoren.

De huidige eigenaar is druk doende de bestemming aan te passen van ' agrarisch' naar ' wonen' . Dit neemt uiteraard enige tijd in beslag, dus de vermoedelijke start van de bouw zal op zijn vroegst zijn in het najaar van 2021!

Voor dit moment geldt hoe eerder u ' instapt' hoe beter, aangezien verkoop nu is op basis is van 6% ( wordt
8 % ) overdrachtsbelasting. Na omzetting van het gebruik naar ' wonen' zal er vermoedelijk 21% belasting van toepassing zijn als de grond bouwrijk gemaakt gaat worden. Door het kopen zoals het nu is zal er geen overdrachtsbelasing van toepassing

U moet rekenen dat de koopsom van dit perceel ca. € 500.000,- k.k. zal zijn. Externe kosten ivm de omzetting en compensatie ivm kwaliteits impuls groen omgeving kost ca eur 100.000. In vergelijk met de grondprijs van de gemeente Zwolle als particuliere bouwpercelen is dit een scherp prijs. De genoemde eur 100.000 zit in de eur 500.000 KK = saldo/netto eur 400.000 KK

Bij interesse verzoek ik u z.s.m. te reageren. Snelle instap is des te beter voor de verdere ontwikkeling en het zal kostenverlagend zijn !

Per 6.10 is het perceel in optie tot 1.11.
Bij interesse kunt u zich op de wachtlijst laten zetten
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Bruto inhoud
750 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
1

Energie

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

NVM
funda
NWWI

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen