Vorige | Volgende

de la Sablonierekade 3 Kampen

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WONEN AAN DE IJSSEL IN KAMPEN IN RIJKSMONUMENT

Een royaal monumentaal herenhuis (1890) met uitzicht op de rivier, centraal gelegen op één van de mooiste plekjes in Kampen – zo niet het mooiste. Op loopafstand van het historische centrum van deze sfeervolle Hanzestad.
Wat betreft het gebruik zijn er diverse mogelijkheden; er kan ruim gewoond worden, een combinatie van wonen en werken is ook te realiseren. Dit fraaie herenhuis heeft een grote woonkamer met kamer en suite, een aangebouwde serre, een heerlijke keuken in originele stijl, 5 ruime slaapkamers waarvan twee met balkon en twee badkamers. Een fraai trappenhuis verbindt de drie verdiepingen. De zolder strekt zich uit over de volle lengte van het huis en biedt mogelijkheid tot het aanleggen van extra slaapkamers. De groene stadstuin, met daarin een berging en zowel zon- als schaduwplaatsen. De tuin en woning zijn ook via een achteruitgang te bereiken. Achter de woning ligt een dubbele garage, waardoor er ruime parkeermogelijkheden zijn op eigen terrein. De garage is uitgerust met zonnepanelen.

Dit huis heeft nog vele zichtbare en verborgen originele details. Modernisering is steeds met een duidelijke visie gedaan: verhogen van het wooncomfort zonder het karakter van het huis aan te tasten. Hierdoor zijn veel authentieke elementen, waaronder tegels en verlichting bewaard of hergebruikt.

Kampen ligt centraal in het midden van het land en is daarmee een strategische plek om te wonen. Slechts 15 filevrije autominuten van de binnenstad van Zwolle en op ongeveer een uur rijden van Amsterdam, Utrecht, Groningen en Arnhem. Kampen heeft twee NS stations van waaruit je gemakkelijk naar Amsterdam en Schiphol kunt reizen.

INDELING
Onderverdieping:
- ruime provisie/wijnkelder

Begane grond:
- entree, vestibule
- hal met een lichte marmeren vloer, toiletruimte met WC en fonteintje
- woonkamer en suite, serre met schuifdeuren naar de tuin
- ruime keuken, deels in authentieke staat met natuurstenen aanrechtblad; A-merk apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en quooker

1e Verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer met toegang tot een groot balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde met balkon, inloopkast en uitzicht over het park
- badkamer met authentieke tegels en mozaïek vloer, uitgerust met een grote douche/stoomcabine, hangend toilet, bidet en dubbele wastafel

2e verdieping:
- ruime overloop
- 2 sfeervolle slaapkamers met vaste kasten
- tweede ruime overloop
- waskamer met douche, toilet, wastafel, CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Bergzolder:
- bevloerde hoge zolder over de volle lengte van het huis, bereikbaar via trap

Garage:
- achter de woning ligt de ruime garage met loopdeur, uitgerust met zonnepanelen

Algemeen:
- Aanvaarding in overleg;
- Inhoud circa 1065 m3 ;
- Woonruimte 244 m2;
- Meetcertificaat aanwezig;
- Veel authentieke details;
- Wonen aan de IJssel;
- Rijksmonument - onderhoudskosten voor 2018 aftrekbaar;
- Dubbele garage achter de woning, uitgerust met zonnepanelen;
- Recent inspectierapport van Monumentenwacht beschikbaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
1.065 m³
Perceeloppervlakte
187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, bidet, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kampen
Sectie
N
Perceel
239
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 12 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

NVM
funda
NWWI
TVI

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen