Vorige | Volgende

Canadastraat 52 Heino

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

HEINO - ALLEEN WONEN OF WERKEN MET WONEN


Werken en wonen of alleen werken op niveau in het goed geoutilleerde dorp Heino nabij Zwolle (op 12 autominuten), in een degelijk gebouwd bedrijfspand met mogelijkheid met wonen. Mogelijkheid van uw eigen verbouw zeer goed mogelijk.

Zeer dicht bij het centrum is dit gebouw, met de mogelijkheid tot herindelen, beschikbaar op een perceel van 1.072 m2 met een verzorgde, goed onderhouden zuid-gerichte tuin van ca. 800 m2. De Canadastraat is de voormalige doorgangsweg door het dorp (inmiddels is er een rondweg om het centrum heen). In dit object waren voorheen bedrijven/ organisaties gevestigd als makelaardij, tandartspraktijk, Zij-actief vrouwenvereniging, accountantskantoor en een bureau dienstverlening marketing.

Zowel de begane grond ( ca 185 m2) als de eerste verdieping (ca. 139 m2) zijn zeer eenvoudig in te richten als kantoor en of wonen.
De tweede verdieping (ca.75 m2) kan ingericht worden als 1 zelfstandig logeer/verhuur appartement en is dan goed te gebruiken als Airbnb.
In de tuin staat een grote vrijstaande garage/schuur (ca. 50 m2), welke deels in steen is opgetrokken, waar 2 auto's overdekt kunnen staan. Naast deze schuur is nog ruimte voor ander gebruik. Er is voldoende ruimte om parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren.

Recent is een bouwvergunning verleend voor de verbouw tot 5 appartementen. Deze vergunning en de tekeningen liggen bij de eigenaar ter inzage.
De bestemming van het pand is gemengd.

De voor 'gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- wonen
- dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen
- kantoren
- evenementen


Bijzonderheden:

Een gedeelte van de begane grond is een compleet woonunit/appartement in 2017 ingericht en de rest van de begane grond is een leeg voormalig kantoor, er mag nog steeds kantoor gehouden worden. De 1e verdieping diverse kantoorruimtes en 2e verdieping is een zolder.
De kosten voor het omzetten van de huidige situatie naar de geschetste situatie zijn voor de koper.
In 2017 is de woning van twee nieuwe Cv-ketels voorzien,
Gedeeltelijk dubbelglas,
Gesaneerde olietank in de voortuin,
Dak beschieting: gedeeltelijk asbesthoudend Eterniet. ( Mag blijven zitten )

Situatie van de mogelijkheden - zie plattegronden:
================================
1/ Plattegronden 1 t/m 2: Zoals het 'nu' is. Woonappartement op de begane grond en de rest kantoor en zolder
2/ Plattegronden 4 t/m 8: Zoals het 'kan' worden voor bewoning begane grond en 1e verdieping en 2e verdieping logeerappartement
3/ Optie van 5 appartementen zijn niet bijgevoegd. Deze kunnen worden gemaild op verzoek.

Inhoud/oppervlaktes:
Ca. 1.430 m³ inhoud
Ca. 24 m² oppervlakte kelder
Ca 185 m² woonoppervlakte begane grond
Ca. 135 m² woonoppervlakte 1e verdieping
Ca. 56 m² nog gedeeltelijk te creëren woonoppervlakte voor logeerappartement of meer eigen woonoppervlakte.

De levering kan op korte termijn.

Winkels: ruim aanbod van winkels, supermarkten o.a. AH, Boni en Aldi,
Weekmarkt: de algehele warenmarkt is op maandagochtend,
Onderwijs: er is een ruime keuze aan basisscholen, vervolgonderwijs in Zwolle – Raalte,
Huisartsen-/tandartsenpraktijk aanwezig, het Isala ziekenhuis Zwolle is binnen 15 minuten te bereiken,
Restaurants zoals Buuffie's Proeflokaal en De Witte Gans,
Heino - Zwolle is 30 minuten fietsen,
Er zijn in Heino diverse sportverenigingen w.o. squash, fitnesscentra en voetbal. Een golf 18-hole nabij.

Een groene Sallandse omgeving met een afwisseling van bossen en agrarische gebieden. Er is een keur aan wandelpaden/routes op diverse landgoederen die Heino omringen, zoals 't Reelaer, 't Rozendael en kasteel 't Nijenhuis en Den Alerdinck.

De makelaar en de eigenaar kunnen u deskundig te woord staan over de mogelijkheden / kansen van dit pand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
400 m²
In units vanaf
80 m²
Opp bedrijfshal
400 m²
In units vanaf
80 m²
Perceel
1.072 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heino/Raalte
Sectie
C
Perceel
2210
Oppervlakte
1072 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

NVM
funda
NWWI
TVI

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen