Vorige | Volgende

Veldweg 37 Hattem

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

CHARMANTE, VRIJSTAANDE EN RIETGEDEKTE VILLA OP ROYALE PRIVACY BIEDENDE KAVEL ca. 2.200 M²


Uiterst fraai, vrijstaand, klassiek landhuis, gesitueerd op een zeer mooi perceel van maar liefst 2.200 m².

Het huis heeft een royale tuin rondom, met oriëntatie op het zuiden en westen. De onder tuinarchitectuur aangelegde bloemrijke en zeer goed onderhouden tuin biedt door de ligging de gehele dag aangename plekken in zon en schaduw; groenblijvende rododendrons en laurierhagen worden afgewisseld met bloemrijke borders en gazonpartij.
De situering op het perceel staat garant voor rust en privacy. Aan de achterzijde biedt de tuin zicht op weilanden met prachtige oude bomen.

Het centrum van Hattem bevindt zich op loopafstand en de uitgestrekte bos- en heidegebieden van Landgoed Molecaten en het Geldersch Landschap zijn ook binnen enkele wandelminuten bereikt.

Het landhuis is gelegen aan van de meest geliefde lanen van de Hanzestad Hattem. Met een inhoud van 845 m³ biedt de woning veel leefruimtes. Eenieder kan zijn plek vinden om in rust te studeren, werken of te ontspannen. De indeling omvat o.a. een zeer grote sfeervolle woonkamer, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dubbele grote garage voor meerdere auto's. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 188 m².

Het huis is oorspronkelijk gebouwd rond 1922 en is in 1997 grotendeels verbouwd door de huidige eigenaar. Daarnaast is het rieten dak in 2002 geheel vernieuwd. De villa verkeert in een goede staat van onderhoud.

Indeling:
Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van natuurstenen vloer.
De hal geeft toegang tot toilet, meterkast, een sta-hoge (wijn-) kelder, keuken en woonkamer. De lichte, royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en open haard.
De woonkamer biedt toegang tot de zonnige slaap-/ studeerkamer met badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft eveneens vrij zicht op de tuin en achter gelegen weilanden.
De landelijke keuken is voorzien van een houten inbouwkeuken (1997) uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd voorzien van ruime inbouwkasten en was- en drooggelegenheid.

Eerste verdieping: De open trap leidt naar de verdieping. De overloop geeft, naast toegang tot de bergzolder (middels vlizotrap), toegang tot 3, in grootte variërende slaapkamers en 1 grote badkamer met ligbad, toilet, aparte douche en dubbele vaste wastafels.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: ca. 1922; renovatie 1997;
Bouwwijze: traditionele bouw, opgetrokken uit steen;
Dakbedekking: woning rieten dak, aanbouw bitumineuze dakbedekking;
Isolatie: deels dubbel glas;
Inhoud: ca. 870 m3;
Oppervlakte: perceel 2.210 m², woonoppervlakte ca. 188 m²;
Oppervlakte overige gebouwgebonden binnenruimte 48 m² (garage/kelder)
Oppervlakte bijgebouwen: 4 m² vrijstaande houten schuur.

Tuin:
Royale tuin rondom, met oriëntatie op het zuiden en westen. Diverse meer dan 100 jaar oude bomen bevinden zich op het terrein.

Bijgebouwen:
Aangebouwde dubbele garage en los staand houten schuurtje.

Bijzonderheden:
1 gasgestookte Nefit HR cv-ketels (2018)
3x toilet en 2x badkamer
De woning is voorzien van een inbraakalarm
Bouwkundig rapport is aanwezig *
Meetcertificaat is aanwezig *
Digitale tekeningen zijn aanwezig *
Verkoopbrochure is aanwezig *


* = wordt op verzoek digitaal/mail u toegezonden

Bij interesse, dan kan er een afspraak gemaakt worden met het makelaarskantoor Van Beekmakelaardij - telefoon: 0384212444 / 0622972546 / info@vanbeekmakelaardij.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, asbest, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
2.188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hattem
Sectie
D
Perceel
2210
Oppervlakte
2188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 30 x 60 m
Oppervlakte
1800 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

NVM
funda
NWWI
TVI

Neem contact met ons op!

"Bij ons start de goede samenwerking met u met de juiste klik en 100% vertrouwen!"

Contact opnemen