Van Beek Makelaardij - Zwolle
Vorige | Volgende

Voorsterweg 3 ZWOLLE

Vraagprijs € 1.035.000 k.k.

Neem contact met ons op

0384212444

info@vanbeekmakelaardij.nl

Omschrijving

Te Koop: DUURZAME DIJKVILLA VOOR ALLEEN WONEN EN/OF COMBI MET KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS UIT 2012 , toonbeeld van warm minimalisme! De naam zegt het al: deze dijkvilla is gebouwd vanuit duurzame oplossingen, zoals extra dikke isolatie, zonne-energie middels zonnepanelen en heatpipes. De woning heeft een houtkachel die is aangesloten op de vloerverwarming en voorzien van speksteen. Een genot om...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Te Koop: DUURZAME DIJKVILLA VOOR ALLEEN WONEN EN/OF COMBI MET KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS UIT 2012 , toonbeeld van warm minimalisme!

De naam zegt het al: deze dijkvilla is gebouwd vanuit duurzame oplossingen, zoals extra dikke isolatie, zonne-energie middels zonnepanelen en heatpipes. De woning heeft een houtkachel die is aangesloten op de vloerverwarming en voorzien van speksteen. Een genot om bij te zitten.
Ingebouwde screens met home demotica en ventilatie met vrijloop bieden in de zomer een aangename koelte. Het ventilatiesysteem is geruisloos, stil, hygiënisch en voorzien van extra filters voor zuivere lucht. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en zijn dus onderhoudsarm. De gevel van het huis is afgewerkt met een duurzame vuilafstotende verflaag. Alle toegepaste technieken in deze moderne villa zijn conform wat u in deze tijd mag verwachten.
Deze dijkvilla staat aan de rand van Westenholte in een straat met diverse vrijstaande woningen. Met een inhoud van 1.365 m³ en 330 m² woonoppervlakte, behoort het tot de grotere woningen in Zwolle. Naast de villa heeft u de beschikking over een ruime garage van 32 m², voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een gasten verblijf met eigen douche, wastafel en toilet. Tevens biedt deze verdieping ruimte voor een grote 6e slaapkamer.

Het gezellige centrum van Zwolle bereikt u binnen 10 fietsminuten (ook per bus) terwijl uitvalswegen als de A28 op korte rijafstand van de villa liggen. De gemoedelijke wijk Westenholte heeft een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk heeft drie basisscholen, diverse sportvoorzieningen zoals een voetbal- en een tennisvereniging en een actieve wijkvereniging. Het zorgcentrum Driezorg aan de Voorsterweg is vorig jaar geopend met voorzieningen als een artsenpraktijk, een apotheek en fysiotherapeuten. Het nabij gelegen winkelcentrum van Stadshagen, met een keur van winkels en diverse voorzieningen, is via de nieuwe fietstunnel tussen Westenholte en Stadshagen snel te bereiken.

INDELING

Begane grond: Entree, werkkamer, woonkamer - splitlevel met eetkamergedeelte, TV-relax gedeelte en openkeuken met zeer uitgebreide keukeninrichting (Miele apparatuur), toilet, werkkast en aangebouwde volledig geïsoleerde garage van 32 m².
Een ruime veranda van 30 m² is voorzien van een elektronisch lamellen dak van het merk '' Livium''. In de goed onderhouden tuin is een zwembad met een diameter van 3.50m en 1.20m diep waar het heerlijk vertoeven is in hete zomers!
1e Verdieping: 4 ruime slaapkamers , waarvan de grootste een eigen bad en inloopkast heeft en een groot terras, een badkamer met een inloop 'regen'douche, bad en dubbele wastafels. Separate toilet en ook een separate was-/droogmachine ruimte.
2e Verdieping: 2 ruime slaapkamers, douche en separate toilet

Bijzonderheden:

- kantoor of praktijk aan huis is heel goed mogelijk, v.b. tandartsenpraktijk, studio etc.
-algemene gegevens en toegepaste technieken:
-1.365 m3 inhoud
-320 m² woonoppervlakken
-32 m² garage voor 2 auto's
-3 parkeerplaatsen op eigen terrein
-840 m² perceel
-Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten van 18/10 meter breed en 20 meter diep
-Achterom naar Ridder Zwederlaan
-Isolatie: volledig met hoge R-waarde
-Glas: HR -++
-20 Zonnepanelen met 4700 Watt piek
-70 Heatpipe t.b.v. warm water en vloerverwarming
-800 Liter buffervat voor opgeslagen zonenergie
-Kosten gas en elektra € 58,- p/m afgelopen jaar !
-Twee ventilatie systemen één voor boven en beneden.
-Met Warmte terugwin en vrijloop t.b.v. koeling.
-Zehnder jestorkair buizen systeem, stil en hygiënisch.
-Kozijnen: Duurzaam aluminium met draaikiep ramen
-Houtkachel: Brunner met koppeling aan het warmwater Buffervat.
-Screens: Ramen zijn voorzien van ingebouwde screens en zorgen o.a. voor het buiten houden van de warmte
-Garage: Voorzien van vloerverwarming
-Tuin: Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
-Terras van Ipe hout met waterdicht dak voorzien van lamellen. Gaat elektrisch open en dicht
-Camera beveiliging
-Gevel is voorzien van vuil afstotende verf
-Keuken: Toplaag van 4mm 1ste klas Essenhout hand gemaakt meubelmaker, voorzien van Miele inbouw
apparatuur
-Notenhouten vloer op alle verdiepingen en in de slaapkamers vloerbedekkingen
-Somfy home demotica

Zie op YOUTUBE: https://youtu.be/48eSm_sUJKM

Hierbij nodigt Van Beek Makelaardij u uit voor een rondleiding in deze bijzondere villa.
De verkoopbrochure wordt u op verzoek digitaal opgestuurd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
1.350 m³
Perceeloppervlakte
840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
N
Perceel
4664
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen