Van Beek Makelaardij - Zwolle
Vorige | Volgende

Groteweg 61 WAPENVELD

Vraagprijs € 2.400.000 v.o.n.

Huurprijs € 16.666 per maand

Neem contact met ons op

0384212444

info@vanbeekmakelaardij.nl

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR - ZEER GROOT LANDHUIS - HOGE ERVE - IDEAAAL VOOR WERKEN EN/OF WONEN OP EEN LANDGOED AAN DE DOORGAANDE WEG HATTEM - HEERDE Te koop aangeboden: een uniek bedrijfspand met woonhuis gelegen in een groene, bosrijke omgeving op de Veluwe tussen Hattem en Heerde/wapenveld. Het karakteristieke pand biedt zeeën aan ruimte op een ruim perceel die kan worden gebruikt voor enkele, dubbele of...

Kenmerken

Soort object
Kantoorruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
800 m²

Omschrijving

TE KOOP / TE HUUR - ZEER GROOT LANDHUIS - HOGE ERVE - IDEAAAL VOOR WERKEN EN/OF WONEN OP EEN LANDGOED AAN DE DOORGAANDE WEG HATTEM - HEERDE

Te koop aangeboden: een uniek bedrijfspand met woonhuis gelegen in een groene, bosrijke omgeving op de Veluwe tussen Hattem en Heerde/wapenveld. Het karakteristieke pand biedt zeeën aan ruimte op een ruim perceel die kan worden gebruikt voor enkele, dubbele of zelfs driedubbele bewoning en recreatie. Het huis kan grotendeels vooral ingezet worden als bedrijfsruimte.

Het perceel ligt in een natuurrijke streek, maar ook op steenworp afstand van Zwolle, Hattem en Wapenveld, met de daarbij behorende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Ideaal dus als rustgevende uitvalsbasis, zonder in te leveren aan voorzieningen en gemak. Het huis is ruim en licht van opzet en combineert de ambiance van een landhuis met het comfort van een moderne villa.
Het gehele pand is recent duurzaam vernieuwd.

Indeling:
Hoofdhuis:
Het oorspronkelijke huis heeft een souterrain dat bestaat uit een grote kelder, ruime slaapkamer en badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal en een vaste trap naar de eerste verdieping van het pand. Ook zit hier een toilet, woonkamer, een moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur en een dubbele serre met toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer aanwezig die via een vaste trap te bereiken is.

In 2014 heeft er een grote uitbouw plaatsgevonden die zeer veel extra kubieke meters en vierkante meters aan ruimte heeft opgeleverd. Er is hiermee een woonoppervlakte van totaal ca. 729 m² gecreëerd. Naast de kantoor/recreatieruimtes zijn er vier woonunits aanwezig in het nieuwbouwgedeelte. Dit aantal kan nog verder vergroot worden: zie vooral de foto's en tekeningen voor een impressie van de mogelijkheden.

Het pand kan volledig gebruikt worden als woonhuis, of voor eenvoudig wonen met werken aan huis.

Inhoud opstal: ca. 4.337 m³
Perceeloppervlakte: 1 ha 3 a 35 ca
Ca 974 m2 geberuiksoppervlakte

Bijzonderheden:

- Het geheel heeft een landgoedstatus (NSW)
- Geen 2 en/of 6 % overdrachtsbelasting
- Verlaagde WOZ aanslag
- Successie hoog fiscaal voordeel
- Nieuwbouw grotendeels afgebouwd.
- Eigen inbreng is nog mogelijk

Gedachte t.a.v. het gebruik: - veel mogelijkheden

- Interesse: U kunt onze makelaar zelf bellen voor een afspraak - Chris C. van Beek -0384212444 / 0622972546

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
nee

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
800 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
3964
Oppervlakte
10335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Nabijgelegen