Van Beek Makelaardij - Zwolle
Vorige | Volgende

Groteweg 61 WAPENVELD

Vraagprijs € 2.400.000 k.k.

Neem contact met ons op

0384212444

info@vanbeekmakelaardij.nl

Omschrijving

TE KOOP ZEER GROOT LANDHUIS - HOGE ERVE - VOOR WONEN EN/OF WERKEN OP EEN LANDGOED AAN DE DOORGAANDE WEG HATTEM - HEERDE Te koop aangeboden: een uniek woonhuis gelegen in een groene, bosrijke omgeving op de Veluwe tussen Hattem en Heerde/wapenveld. Het karakteristieke pand biedt zeeën aan ruimte op een ruim perceel die kan worden gebruikt voor enkele, dubbele of zelfs driedubbele bewoning en...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017

Omschrijving

TE KOOP ZEER GROOT LANDHUIS - HOGE ERVE - VOOR WONEN EN/OF WERKEN OP EEN LANDGOED AAN DE DOORGAANDE WEG HATTEM - HEERDE

Te koop aangeboden: een uniek woonhuis gelegen in een groene, bosrijke omgeving op de Veluwe tussen Hattem en Heerde/wapenveld. Het karakteristieke pand biedt zeeën aan ruimte op een ruim perceel die kan worden gebruikt voor enkele, dubbele of zelfs driedubbele bewoning en recreatie. Het huis kan ook (deels) ingezet worden als bedrijfsruimte.

Het perceel ligt in een natuurrijke streek, maar ook op steenworpafstand van Zwolle, Hattem en Wapenveld, met de daarbij behorende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Ideaal dus als rustgevende uitvalsbasis, zonder in te leveren aan voorzieningen en gemak. Het huis is ruim en licht van opzet en combineert de ambiance van een landhuis met het comfort van een moderne villa.
Het gehele pand is recent duurzaam vernieuwd.

Indeling:
Hoofdhuis:
Het oorspronkelijke huis heeft een souterrain dat bestaat uit een grote kelder, ruime slaapkamer en badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal en een vaste trap naar de eerste verdieping van het pand. Ook zit hier een toilet, woonkamer, een moderne woonkeuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur en een dubbele serre met toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer aanwezig die via een vaste trap te bereiken is.

In 2014 heeft er een grote uitbouw plaatsgevonden die zeer veel extra kubieke meters en vierkante meters aan ruimte heeft opgeleverd. Er is hiermee een woonoppervlakte van totaal ca. 729 m² gecreëerd. Naast de kantoor/recreatieruimtes zijn er vier woonunits aanwezig in het nieuwbouwgedeelte. Dit aantal kan nog verder vergroot worden: zie vooral de foto's en tekeningen voor een impressie van de mogelijkheden.

Het pand kan volledig gebruikt worden als woonhuis, of voor eenvoudig wonen met werken aan huis.

Inhoud opstal: ca. 4.337 m³
Perceeloppervlakte: 1 ha 3 a 35 ca

Bijzonderheden:
- Het geheel heeft een landgoedstatus (NSW)
- Geen 2 en/of 6 % overdrachtsbelasting
- Verlaagde WOZ aanslag
- Successie hoog fiscaal voordeel
- Nieuwbouw grotendeels afgebouwd.
- Eigen inbreng is nog mogelijk

- Interesse: U kunt onze makelaar zelf bellen voor een afspraak - Chris C. van Beek -0384212444 / 0622972546

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
800 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
4.337 m³
Perceeloppervlakte
10.335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, zitbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
3964
Oppervlakte
10335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
4

Foto's

Nabijgelegen